연동 해모로 루민에 대해서 알려드립니다.

제주시 연동에 있는 우주빌라와 정한빌라 소규모 재건축사업이 해모로 루민으로 진행될 예정 입니다. 새롭게 지어질 연동 해모로 루민 건축규모, 세대수, 주차대수 등에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

제주시 연동 우주빌라 소규모 재건축사업

연동 우주빌라는 소규모 재건축사업을 통해 연동 해모로 루민 101동으로 새롭게 바뀝니다. 우주빌라는 1991년에 준공되고 총 42세대가 거주 했던 4층짜리 연립주택 이였습니다. 이제는 철거가 진행중이지만 과거의 모습은 아래 사진과 같습니다. 

 

연동 우주빌라

 

 

우주빌라는 앞으로 연동 해모로 루민 101동으로 지하 3층에 지상 15층 총 84세대로 재건축 될 예정 입니다. 기존 우주빌라에 거주하던 조합원에게 43세대가 분양되고, 일반분양은 41세대 입니다. 연동 해모로 루민 101동은 ▲84A㎡ - 14가구 ▲84B㎡ -  28가구 ▲84C㎡ - 14가구 ▲84D㎡ - 14가구 ▲84E㎡ - 14가구 로 국평 5개 타입으로 재건축될 예정 입니다. 제주 아파트에서 가장 중요한 주차대수는 98대로 세대당 1.16대로 주차장 확보는 아쉬움이 보입니다. 

 

• 대지위치: 제주시 연동 253-20번지
• 건폐율: 46.78%
• 용적률: 426.44%
• 세대수: 84세대 (일반분양 41세대)
• 주차대수: 98대

 

 

 

제주시 연동 정한빌라 소규모 재건축 사업

연동 정한빌라는 소규모 재건축 사업을 통해 연동 해모로 루민 201동으로 새롭게 바뀝니다. 정한빌라는 1988년에 준공된 25세대 작은 빌라 였습니다. 현재는 철거가 진행되고 공사가 한창이지만 과거의 모습은 아래와 같았습니다.

 

연동 정한빌라

 

 

정한빌라는 이제 연동 해모로 루민 201동으로 지하 2층 지상 15층 총 58세대로 재건축 될 예정 입니다. 이중에서 일반분양은 총 34세대 입니다. 연동 해모로 루민 201동 타입은 ▲84A㎡ - 30가구 ▲84B㎡ - 27가구 ▲84B-1㎡ - 1가구로 국평 기준으로 총 3가지 타입으로 재건축 될 예정 입니다. 주차대수는 총 58대로 세대당 1대만 가능한 주차공간이고 주차장은 많이 아쉽습니다.

 

• 대지위치: 제주시 연동 253-11번지
• 건폐율: 34.71%
• 용적률: 385.43%
• 세대수: 58세대 (일반분양 34세대)
• 주차대수: 58대

 

 

 

연동 해모로 루민 입지

연동 해모로 루민 주변에는  노형 해모로 루엔, 백강 스위트M, 매종글래드 호텔이 있습니다. 초품아 아파트는 아니지만 상업시설이 발달된 입지로 평가 됩니다. 하지만 길이 좁고 차량 통행이 많은곳이라 연동 해모로 루민이 완공되면 이곳의 교통체증은 더 심해질거로 예상 됩니다. 약간 아쉬운 입지이지만 제주도에서는 최상급 입지임에는 틀림없는 지역 입니다.

 

북쪽으로는 노형오거리에서 시작되는 노연로가 있고, 남쪽으로는 연북로가 있습니다. 주변에는 대형마트 2곳이 인접해 있고 해모로 루엔, 디지털 한빛, 백강 스위트M 등 주거지역도 있습니다.

 

 

 

우주빌라(101동)와 정한빌라(201동)은 길 하나를 마주하고 있습니다. 그래서 각각 2개의 빌라가 재건축 되는거지만 하나의 아파트 이름으로 재건축이 될 수 있었습니다. 

 

 

 

 

연동 해모로 루민 분양 정보

연동 해모로 루민 모델하우스는 현재 노형 우체국 옆쪽에 짓고 있고 2월말 오픈 예정 입니다. 분양가는 7억 중후반대로 예상되고 있습니다. 로얄층 분양가는 8억이 넘어갈거란 예상도 있습니다. 분양일정은 이번달(22년 2월)에 나올 예정 입니다. 일반분양 세대수가 적은만큼 높은 경쟁률을 기록할것으로 예상 됩니다.

 

 

 

 

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